Báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng cập nhật năm 2023

Khi xây dựng nhà, chi phí là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu. Vì vậy nhu cầu tìm kiếm báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng tăng cao cũng không có gì lạ thường. Thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng, trong bài viết sau Mirai house sẽ cập nhật báo giá thi công nhà phố. Giúp khách hàng dự toán được chi phí và lên kế hoạch cụ thể.

Hạng mục chính trong thi công xây nhà phố

Những công việc cần thực hiện khi thi công nhà phố

Sau phần thiết kế sẽ đến phần thi công. Nhiều người không biết rõ khi thi công sẽ bao gồm những hạng mục nào. Nếu sử dụng dịch vụ thi công trọn gói, sẽ có những hạng mục thi công chính sau đây: 

• Tiến hành vệ sinh nơi xây dựng nhà, chốt tim cột, móng. Di chuyển xà bần ra khỏi công trình (nếu có).

• Thiết lập hệ thống che chắn, lắp đặt biển báo về công trình xây dựng. Hạn chế ảnh hưởng đến an toàn khu vực xung quanh.
• Thi công phần móng
• Tiến hành thi công bê tông cốt thép phần tầng hầm (nếu có), móng, kiềng, đà….
• Lắp đặt công trình thoát nước.
• Thi công sàn
• Xây tường xung quanh và tường ngăn giữa các phòng
• Lắp đường điện, ống cấp thoát nước
• Hoàn thiện phần trang trí theo bản vẽ
• Tiến hành chống thấm, lát gạch sàn, ốp gạch trang trí (nếu có).
• Lắp đặt cửa, lan can cầu thang
• Tiến hành sơn nhà, lắp đặt các thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt dây điện, nối cáp internet, hệ thống đèn điện trong nhà.
• Vệ sinh công trình, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình

Báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng trọn gói từ A đến Z

Tham khảo báo giá thi công công trình nhà phố

Tùy vào mỗi loại hình nhà ở sẽ có những báo  giá thi công khác nhau. Đối với báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng sẽ có mức giá tham khảo như sau:

• Thi công phần thô có bao gồm điện, nước khoảng 3,5 triệu đồng/m2
• Thi công hoàn thiện trong khoảng 2,3 triệu đồng đến 2,6 triệu đồng/m2
• Thi công trọn gói sẽ có các gói trung bình đến cao cấp dao động từ 5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên sẽ có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công gia chủ cần lưu ý:

• Vị trí xây dựng nếu có địa hình thuận lợi thì giá cả thấp hơn so với nơi địa hình xấu. Bởi địa hình xấu sẽ phải bỏ nhiều chi phí để ép cọc do nền đất yếu.
• Phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng đến mức giá. Nếu gia chủ chọn phong cách Nhật tối giản sẽ rẻ hơn so với những phong cách phức tạp như cổ điển, tân cổ điển…
• Chi phí mua vật liệu, nội thất, ngoại thất. Gia chủ có nhu cầu sử dụng đồ chất lượng cao thì chi phí sẽ tăng cao.
• Nếu lựa chọn thi công trọn gói sẽ rẻ hơn so với việc chọn thi công phần thô và hoàn thiện riêng biệt.

Công thức tính báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng

• Mức phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói
• Diện tích sàn xây dựng = (Diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác ( phần móng, sàn, tầng hầm)).

Ví dụ: Xây dựng nhà phố trọn gói 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x12m2

Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 6x12m2: 262m2

• Diện tích móng cọc: 60 x 40% = 24m2
• Diện tích tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
• Diện tích tầng lửng: 60 x 50% = 30m2
• Diện tích Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
• Diện tích Lầu 2: 60 x 100% = 60m2
• Diện tích Mái : 35 x 30% = 10.5m2
• Diện tích Sân thượng: 25 x 70% = 17.5m2

Nhân với đơn giá xây dựng trọn gói : 262m2 x 5.300.000 = 1,388.600.000 VNĐ

Vì sao nên chọn Mirai House thi công nhà phố?

Khách hàng đang có nhu cầu tìm một đơn vị thi công nhà phố trọn gói đảm bảo chất lượng. Nhưng việc có quá nhiều đơn vị xây dựng nhà ở trên thị trường khiến khách hàng khó chọn lựa. Đừng lo đã có Mirai house, đơn vị luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Mirai house khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm vì những nhân tố sau:

• Mirai house là đơn vị có kinh nghiệm cả trong việc thiết kế và thi công nhà ở. Đơn vị nhận được nhiều feedback tích cực từ khách hàng.
• Đội ngũ thi công được đào tạo, trình độ cao, kinh nghiệm lâu năm nên đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Quản lý, giám sát trực tiếp không qua trung gian.
• Đảm bảo an toàn trong thi công, không làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh.
• Thực hiện dựa trên nhu cầu của khách hàng và đưa ra tư vấn phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.
• Cung cấp giá tốt với chính sách bảo hành lâu dài.

Việc lựa chọn đơn vị thi công là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vậy nên nếu còn bất kỳ thắc mắc liên quan đến quá trình thi công. Xin vui lòng liên hệ với Mirai house để được giải đáp tận tình. 

 Trên đây là những thông tin liên quan đến báo giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng. Hy vọng rằng những thông tin được cung cấp sẽ giúp chủ đầu tư lên được kế hoạch cụ thể, phù hợp với ngân sách của gia đình. Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp, nâng tầm chất lượng nhà phố.